Haus behalten oder verkaufen bei Scheidung? Die realen Zahlen.
Die Immobilie ist in den meisten Scheidungen der größte Vermögenswert — und die emotional schwierigste Entscheidung. SettleLens zeigt Ihnen die 10-Jahres-Finanzauswirkung jeder Option, damit Sie auf Basis von Fakten entscheiden können.
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Option A: Sie behalten das Haus
Das Haus zu behalten bedeutet, das Eigenkapital zu sichern — aber auch, die volle Hypothekenlast, Grundsteuer, Versicherung und Instandhaltungskosten allein zu tragen. SettleLens prüft, ob Ihr Einkommen nach Scheidung diese Last trägt, und projiziert Ihr Nettovermögen in 10 Jahren.
Option B: Partner behält das Haus
Beim Übertrag an den Ehepartner erhalten Sie entweder eine Ausgleichszahlung oder andere Vermögenswerte. SettleLens modelliert, wie Sie diese Mittel einsetzen — Miete, Neukauf oder Investition — und vergleicht das 10-Jahres-Ergebnis mit dem Behaltenszenario.
Option C: Gemeinsamer Verkauf
Ein Verkauf verteilt das Eigenkapital auf beide Parteien. SettleLens zeigt, wie Ihr Anteil am Verkaufserlös kombiniert mit den übrigen Scheidungskonditionen Ihre Finanzposition über 10 Jahre gestaltet.
Versteckte Kosten des Behaltens
Neben der Hypothek können HOA-Gebühren, Renovierungen, und Grundsteuern das Behalten teurer machen als erwartet. Ggf. sinkt auch die Liquidität erheblich. SettleLens quantifiziert diese Belastungen und zeigt ihren kumulativen Effekt.
Häufige Fragen
Wie gebe ich den Hauswert ein?
Sie geben den aktuellen Marktwert und die Restschuld der Hypothek ein. SettleLens berechnet daraus das Eigenkapital und modelliert die jeweiligen Szenarien.
Was wenn wir beide im Grundbuch stehen?
Bei gemeinsamer Eigentümerschaft ist die Übertragung notariell zu beglaubigen. Die finanzielle Modellierung in SettleLens hilft Ihnen, die wirtschaftlichen Konsequenzen verschiedener Übertragungsoptionen vorab zu verstehen.
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SettleLens bietet Finanzmodellierung zu Informationszwecken an. Keine Rechtsberatung. Immobilienentscheidungen bei Scheidung sollten immer mit einem qualifizierten Familienrechtsanwalt besprochen werden.